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中新网北京11月28日电 (记者 陈杭)记者11月28日从北京市第二中级人民法院(下称北京二中院)获悉，2018年1月至2023年6月，北京二中院共审结物业服务合同纠纷二审案件1622件。随着生活水平不断提高，广大业主对物业服务水平提出更高要求和更多期待，新类型的物业服务合同纠纷不断出现。北京二中院以开展公开庭审、专家示范庭审等方式，发挥司法案例的示范指引作用，力争实质性化解纠纷，保障民众合法权益。
北京二中院副院长廖春迎表示，2018年1月至2023年6月，北京二中院共审结物业服务合同纠纷二审案件1622件，分别为2018年536件、2019年228件、2020年206件、2021年269件、2022年212件、2023年171件。上述案件中，调解、撤诉案件为161件，总体调撤率为9.93%。
其中，“三供一业”分离移交指国有企业职工家属区供水、供电、供热(气)及物业管理分离移交给专业化企业进行社会化物业管理。但部分业主以其未与“三供一业”接收单位签订物业服务合同为由，拒绝交纳物业费，接收单位便提起诉讼。此类案件中法院着重审查业主与“三供一业”接收单位之间是否形成了事实上的物业服务合同关系。
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其实，漳州具有坚持和发展新时代“枫桥经验”的实践基因和弘扬沃土——这里既有辉煌30多年的“漳州110”招牌，也有“联片调解”“四对比、五算账”“甘寨模式”等典型品牌，还推出了“平安漳州e家”这个具有时代特征、并逐步优化的创新招牌。这些典型品牌，助力全市群众安全感满意率持续保持在99%以上，实现全省平安建设考评“六连优”。
其中，通过强化全域党建，漳州市以网格中组建党组织、党员网格长配备等形式，将矛盾纠纷化解纳入星级平安创建、党支部达标创星评定内容，强化责任担当，推动党建工作与矛盾化解协同推进。同时雷火电竞首页，总结发展赖水顺、黄志丽等名人工作室的经验，探索综合法律、心理咨询等多样功能的志愿服务工作站，真正将解纷组织触角延伸至服务群众的最后一公里。
如漳州市从加强“公调”“诉调”“检调”衔接入手。全市建立派驻公安派出所调解室126个，派驻法院（法庭）调解室42个，派驻检察院调解室9个，配备专兼职人民调解员412名，并遴选286名具有法学背景等人员入驻。同时，成立全国首家全部由台胞组成的调解组织，为在漳台胞、台企及在台乡亲依法及时高效化解涉台纠纷。
又如，漳州在全市范围成立消费、劳动争议、征地拆迁、旅游、农业、教育、民政、渔业等行专性调委会130个雷火电竞首页，通过建立不同类型的专家库，提高行业调解的专业性、成功率。并且，通过政府购买服务方式在全市2040个村（社区）全面实行“一村一法律顾问”。其中，平和县还在霞寨镇试点组团“打包”式顾问模式，由律师事务所与乡镇政府签订总服务协议，面向该镇27个村（社区）提供法律服务。
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营口市公安局西市分局各派出所依托口袋公园开展反诈宣传活动，是警务站前移的模式创新，是派出所主防工作思路的积极探索。今年3月雷火电竞首页，公安部印发《加强新时代公安派出所工作三年行动计划（2023—2025年）》，明确提出推行预防警务，将派出所工作重心转移到源头防范管理等基层基础工作上来。依托辖区内人流量较大的口袋公园开展一系列警务工作，是派出所积极实施主动警务、预防警务，参与社会治理主责主业，走好“主防”之路的生动实践。
